Ellehegnet 6, Trørød

Villa · 178 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 178 m².9.664.332 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.817.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,24 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.719.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.817.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte2.719.500 kr.
2010dec.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehegnet 4, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	23 m	22-02-2025	7.495.000 kr.	47.138 kr./m²
Ellefolden 15, Trørød 2950 Vedbæk	173 m²	142 m	13-07-2026	7.600.000 kr.	43.931 kr./m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	421 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²
Kløvereng 4, Trørød 2950 Vedbæk	187 m²	329 m	30-03-2025	7.400.000 kr.	39.572 kr./m²
Trontedammen 16, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	323 m	07-08-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	685 m	13-12-2025	6.250.000 kr.	35.511 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	506 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Ellefolden 10, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	118 m	19-08-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Rammetoften 7, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	708 m	11-07-2024	6.595.000 kr.	37.472 kr./m²
Langhaven 62, Trørød 2950 Vedbæk	170 m²	473 m	05-02-2025	9.550.000 kr.	56.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu