Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Hovedgaden 15

Villa · 160 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 478 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.453 kr/m².3.287.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.126 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.165.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,25 pct. siden apr. 2018
166k1,5M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.550.000 kr.I dag · vores estimat3.165.822 kr.Markedet · 19921.316.320 kr.Markedet · 1993625.760 kr.Markedet · 1994820.160 kr.Markedet · 1995962.880 kr.Markedet · 19961.193.120 kr.Markedet · 19971.077.760 kr.Markedet · 19981.559.360 kr.Markedet · 19991.544.960 kr.Markedet · 20001.948.960 kr.Markedet · 20011.631.040 kr.Markedet · 20021.806.400 kr.Markedet · 20031.714.080 kr.Markedet · 20042.027.040 kr.Markedet · 20052.328.000 kr.Markedet · 20063.680.000 kr.Markedet · 20074.456.320 kr.Markedet · 20082.942.560 kr.Markedet · 20091.774.400 kr.Markedet · 20102.620.000 kr.Markedet · 20112.716.640 kr.Markedet · 20122.204.320 kr.Markedet · 20132.958.560 kr.Markedet · 20142.341.440 kr.Markedet · 20152.221.760 kr.Markedet · 20162.417.440 kr.Markedet · 20171.623.520 kr.Markedet · 20182.699.200 kr.Markedet · 20193.183.840 kr.Markedet · 20202.702.240 kr.Markedet · 20213.791.360 kr.Markedet · 20221.862.400 kr.Markedet · 20233.047.360 kr.Markedet · 20244.219.360 kr.Markedet · 20254.318.880 kr.Markedet · 20264.333.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.165.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 8
4622 Havdrup		142 m²205 m20-06-20243.225.000 kr.22.711 kr./m²
Hovedgaden 52B
4622 Havdrup		145 m²371 m05-04-20253.150.000 kr.21.724 kr./m²
Hovedgaden 44
4622 Havdrup		135 m²277 m19-08-20253.470.000 kr.25.704 kr./m²
Hovedgaden 46
4622 Havdrup		196 m²300 m15-03-20263.995.000 kr.20.383 kr./m²
Hovedgaden 6
4622 Havdrup		121 m²225 m08-04-20253.620.000 kr.29.917 kr./m²
Hovedgaden 2
4622 Havdrup		95 m²284 m13-08-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hovedgaden 64
4622 Havdrup		100 m²583 m19-12-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Hasselvej 10
4622 Havdrup		157 m²192 m15-12-20233.340.000 kr.21.274 kr./m²
Søndermarksvej 14
4622 Havdrup		160 m²515 m14-05-20265.249.000 kr.32.806 kr./m²
Søndermarksvej 14
4622 Havdrup		160 m²515 m22-07-20242.500.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden