Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumvej 22

Villa · 116 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.002 kr/m².6.200.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.769 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.889.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,17 pct. siden apr. 2018
776k2,6M4,4M6,2M8,0M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20184.002.000 kr.I dag · vores estimat5.889.750 kr.Markedet · 1992881.484 kr.Markedet · 1993876.612 kr.Markedet · 1994776.040 kr.Markedet · 19951.078.220 kr.Markedet · 19961.096.316 kr.Markedet · 19971.277.740 kr.Markedet · 19981.320.080 kr.Markedet · 19991.651.376 kr.Markedet · 20001.993.228 kr.Markedet · 20011.900.892 kr.Markedet · 20021.781.412 kr.Markedet · 20031.826.420 kr.Markedet · 20042.251.328 kr.Markedet · 20052.718.808 kr.Markedet · 20063.968.476 kr.Markedet · 20073.739.376 kr.Markedet · 20083.399.960 kr.Markedet · 20092.641.088 kr.Markedet · 20102.513.952 kr.Markedet · 20113.274.216 kr.Markedet · 20122.734.236 kr.Markedet · 20132.830.052 kr.Markedet · 20143.251.364 kr.Markedet · 20153.993.764 kr.Markedet · 20164.021.140 kr.Markedet · 20174.283.416 kr.Markedet · 20184.459.620 kr.Markedet · 20194.661.576 kr.Markedet · 20205.092.632 kr.Markedet · 20215.222.784 kr.Markedet · 20225.434.484 kr.Markedet · 20235.927.948 kr.Markedet · 20245.583.196 kr.Markedet · 20256.793.192 kr.Markedet · 20268.035.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2018 · Alm. Salg
4.002.000 kr.
I dag · vores estimat
5.889.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg4.002.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumvej 12A
2830 Virum		107 m²126 m25-02-20245.050.000 kr.47.196 kr./m²
Virumvej 60
2830 Virum		105 m²499 m11-01-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Virumvej 46B
2830 Virum		130 m²377 m21-12-20235.300.000 kr.40.769 kr./m²
Virumvej 50
2830 Virum		74 m²333 m14-01-20244.080.000 kr.55.135 kr./m²
Virumvej 8
2830 Virum		185 m²178 m18-02-20246.025.000 kr.32.568 kr./m²
Virumvej 44
2830 Virum		189 m²372 m03-06-20246.750.000 kr.35.714 kr./m²
Kongevejen 127
2830 Virum		117 m²228 m15-04-20255.700.000 kr.48.718 kr./m²
Hasselvej 72
2830 Virum		114 m²345 m20-06-20267.750.000 kr.67.982 kr./m²
Ahornvej 11
2830 Virum		115 m²471 m18-08-20268.400.000 kr.73.043 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9
2830 Virum		112 m²394 m18-07-20267.450.000 kr.66.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden