Finlandsvej 2, 8450 Hammel — Villa · 189 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 3.519 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 3519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.879 kr/m².3.378.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.731.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,74 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.731.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2014Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebakken 14 8450 Hammel	188 m²	363 m	19-12-2024	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Harevænget 28 8450 Hammel	190 m²	428 m	22-03-2026	2.270.000 kr.	11.947 kr./m²
Præstemarksvej 2 8450 Hammel	185 m²	354 m	18-12-2024	2.675.000 kr.	14.459 kr./m²
Anbækvej 50 8450 Hammel	197 m²	332 m	01-02-2025	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Præstemarksvej 54 8450 Hammel	185 m²	524 m	11-12-2023	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	706 m	31-08-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	706 m	12-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Jagtvej 22 8450 Hammel	189 m²	861 m	17-02-2026	2.935.000 kr.	15.529 kr./m²
Norgesvej 14 8450 Hammel	173 m²	331 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	385 m	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu