Parnasvej 59

Landejendom · 178 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 11.918 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 11918 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.717 kr/m².4.432.913 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParnasvej gns: 26.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²-10,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.006.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,11 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.184.400 kr.
I dag · vores estimat: 6.006.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.184.400 kr.
2011majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2006dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	2,7 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	2,3 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	2,2 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Lynge Byvej 48 4180 Sorø	204 m²	3,0 km	10-08-2026	4.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	3,9 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	3,7 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	2,1 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	3,5 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	4,2 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	3,1 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu