Ahornvej 11

Villa · 127 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.138 kr/m².2.313.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 16.656 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.314.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,65 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
24. jul. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt på tvangsauktion995.000 kr.
apr.Ejerskifte995.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 30 4390 Vipperød	123 m²	180 m	30-07-2025	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Ahornvej 7 4390 Vipperød	120 m²	38 m	04-09-2025	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Ahornvej 45 4390 Vipperød	136 m²	188 m	15-05-2026	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Ahornvej 6 4390 Vipperød	114 m²	64 m	03-12-2024	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Ahornvej 33 4390 Vipperød	140 m²	177 m	26-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ahornvej 20 4390 Vipperød	111 m²	155 m	31-07-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Ahornvej 1 4390 Vipperød	150 m²	99 m	05-08-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Ahornvej 15 4390 Vipperød	160 m²	41 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Ahornvej 27 4390 Vipperød	166 m²	129 m	30-06-2025	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Bøgevej 6 4390 Vipperød	130 m²	189 m	24-11-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu