Nordstjernen 5

Villa · 113 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.978 kr/m².1.640.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstjernen gns: 15.737 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-6,70 pct.
3Vores vurdering1.627.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,47 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1988majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernen 9 8920 Randers NV	130 m²	35 m	14-08-2025	2.870.000 kr.	22.077 kr./m²
Nordstjernen 36 8920 Randers NV	89 m²	193 m	24-08-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Nordstjernen 7 8920 Randers NV	155 m²	22 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Blåbærvej 18 8920 Randers NV	115 m²	308 m	07-07-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	207 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Syvstjernen 6 8920 Randers NV	120 m²	76 m	19-03-2025	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Syvstjernen 23 8920 Randers NV	109 m²	291 m	31-03-2026	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²
Blåbærvej 15 8920 Randers NV	108 m²	339 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Enebærvej 1 8920 Randers NV	119 m²	311 m	18-11-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Blåbærvej 13 8920 Randers NV	106 m²	321 m	18-03-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu