Engvej 23

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.168 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.594 kr/m².1.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 9.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.237.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,50 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	93 m	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	160 m	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Åvænget 5 5853 Ørbæk	131 m²	204 m	22-10-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Assensvej 9 5853 Ørbæk	126 m²	540 m	02-07-2026	1.330.000 kr.	10.556 kr./m²
Vibevej 14 5853 Ørbæk	116 m²	863 m	04-12-2025	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	708 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Mejerivænget 25 5853 Ørbæk	112 m²	780 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Slotsvænget 10 5853 Ørbæk	124 m²	1,1 km	18-06-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	828 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Engdraget 11 5853 Ørbæk	104 m²	320 m	06-11-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu