Klitvej 8

Fritidshus · 65 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.357 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.704 kr/m².3.393.470 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.182.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,97 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg1.487.500 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 39 4500 Nykøbing Sj	66 m²	429 m	04-10-2026	6.100.000 kr.	92.424 kr./m²
Fasanvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	131 m	26-05-2026	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	615 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	850 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Blåbærvej 70 4500 Nykøbing Sj	68 m²	630 m	24-06-2025	4.815.000 kr.	70.809 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	1,0 km	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	710 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	815 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	823 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	1,1 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu