Leestrup Byvej 5, Leestrup, 4733 Tappernøje — Villa · 111 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Faxe Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 520 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.296 kr/m².1.396.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering969.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,83 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leestrup Byvej 4, Leestrup 4733 Tappernøje	133 m²	151 m	25-03-2025	1.180.000 kr.	8.872 kr./m²
Leestrup Byvej 16, Leestrup 4733 Tappernøje	202 m²	24 m	03-02-2026	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²
Leestrup Byvej 6, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	156 m	20-03-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Skovholmvej 7, Leestrup 4733 Tappernøje	114 m²	140 m	18-10-2023	1.210.000 kr.	10.614 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	3,3 km	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Bækkeskov Stræde 30, Bækkeskov 4733 Tappernøje	105 m²	3,8 km	05-02-2025	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Stavnstrupvej 34, Leestrup 4733 Tappernøje	165 m²	524 m	29-01-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	4,5 km	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Svingkærvej 28, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	4,6 km	12-10-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 74, Brøderup 4733 Tappernøje	113 m²	4,6 km	17-01-2024	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu