Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Evavej 37

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.118 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1993. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.502 kr/m².8.498.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEvavej gns: 45.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.442.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,43 pct. siden jun. 2018
1,0M3,0M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20185.300.000 kr.I dag · vores estimat7.442.695 kr.Markedet · 19921.181.261 kr.Markedet · 19931.110.519 kr.Markedet · 19941.177.023 kr.Markedet · 19951.488.842 kr.Markedet · 19961.384.848 kr.Markedet · 19971.598.215 kr.Markedet · 19981.793.978 kr.Markedet · 19992.026.742 kr.Markedet · 20001.952.251 kr.Markedet · 20012.081.510 kr.Markedet · 20022.409.466 kr.Markedet · 20032.459.670 kr.Markedet · 20042.554.699 kr.Markedet · 20053.304.336 kr.Markedet · 20063.950.957 kr.Markedet · 20074.135.962 kr.Markedet · 20084.355.197 kr.Markedet · 20093.485.266 kr.Markedet · 20103.484.777 kr.Markedet · 20113.370.188 kr.Markedet · 20123.490.319 kr.Markedet · 20133.695.210 kr.Markedet · 20143.219.576 kr.Markedet · 20154.188.774 kr.Markedet · 20164.782.583 kr.Markedet · 20174.369.378 kr.Markedet · 20184.753.243 kr.Markedet · 20194.644.685 kr.Markedet · 20205.148.681 kr.Markedet · 20215.939.068 kr.Markedet · 20226.550.481 kr.Markedet · 20237.205.741 kr.Markedet · 20246.459.690 kr.Markedet · 20256.622.690 kr.Markedet · 20267.759.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.442.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Evavej 41
3500 Værløse		169 m²50 m12-04-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Evavej 51
3500 Værløse		153 m²193 m12-02-20258.400.000 kr.54.902 kr./m²
Evavej 5
3500 Værløse		170 m²368 m09-07-20267.650.000 kr.45.000 kr./m²
Evavej 31
3500 Værløse		178 m²74 m21-01-20259.600.000 kr.53.933 kr./m²
Evavej 32
3500 Værløse		181 m²30 m13-04-20257.355.000 kr.40.635 kr./m²
Evavej 33
3500 Værløse		190 m²54 m26-01-202510.750.000 kr.56.579 kr./m²
Evavej 25
3500 Værløse		207 m²147 m10-04-20245.375.000 kr.25.966 kr./m²
Søndersøvej 45
3500 Værløse		163 m²568 m28-02-202613.105.000 kr.80.399 kr./m²
Hejrebakken 39
3500 Værløse		157 m²291 m26-09-20245.900.000 kr.37.580 kr./m²
Hejrebakken 44A
3500 Værløse		168 m²415 m03-01-20259.995.000 kr.59.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden