Ll Urlundvej 16, Tvis

Villa · 190 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 17.730 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 17730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.221 kr/m² × 190 m².2.701.990 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.088.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,70 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1998majEjerskifte
1975Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvænget 18, Tvis 7500 Holstebro	190 m²	2,4 km	23-11-2023	2.667.500 kr.	14.039 kr./m²
Skærpendalvej 4, Tvis 7500 Holstebro	191 m²	3,4 km	20-10-2024	1.620.000 kr.	8.482 kr./m²
Skautruplundvej 2, Tvis 7500 Holstebro	190 m²	3,4 km	03-12-2023	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Egetoften 7, Tvis 7500 Holstebro	182 m²	3,1 km	03-11-2024	3.520.000 kr.	19.341 kr./m²
Engparken 77, Tvis 7500 Holstebro	186 m²	3,4 km	11-09-2025	2.015.000 kr.	10.833 kr./m²
Vestergaardsvænget 16, Tvis 7500 Holstebro	162 m²	2,4 km	03-11-2024	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Engholmgård 30, Tvis 7500 Holstebro	164 m²	2,7 km	16-10-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Vestergaardsvænget 22, Tvis 7500 Holstebro	158 m²	2,4 km	10-06-2025	2.465.000 kr.	15.601 kr./m²
Engholmgård 28 7500 Holstebro	160 m²	2,6 km	20-03-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Egetoften 10, Tvis 7500 Holstebro	169 m²	3,0 km	29-04-2024	2.900.000 kr.	17.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu