Prisvurdering · 2770 Kastrup

Rhodesiavej 55

Villa · 125 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.554 kr/m².5.013.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRhodesiavej gns: 37.196 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.954.993 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 5.187.315 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,60 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.954.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, familiehandel1.285.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget
1972jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rhodesiavej 22 2770 Kastrup	125 m²	283 m	29-01-2026	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Rhodesiavej 74 2770 Kastrup	130 m²	61 m	02-11-2023	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Rhodesiavej 53 2770 Kastrup	118 m²	20 m	28-12-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Rhodesiavej 48 2770 Kastrup	109 m²	157 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	44.037 kr./m²
Rhodesiavej 40 2770 Kastrup	149 m²	194 m	09-07-2025	5.550.000 kr.	37.248 kr./m²
Rhodesiavej 44 2770 Kastrup	159 m²	166 m	28-12-2025	8.450.000 kr.	53.145 kr./m²
Rhodesiavej 38 2770 Kastrup	82 m²	191 m	22-12-2024	3.400.000 kr.	41.463 kr./m²
Rhodesiavej 25 2770 Kastrup	178 m²	187 m	03-03-2026	6.531.000 kr.	36.691 kr./m²
Ghanavej 8 2770 Kastrup	126 m²	163 m	12-12-2024	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Ugandavej 176 2770 Kastrup	122 m²	50 m	22-09-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu