Ellinge Strandvej 42, Ellinge Lyng

Fritidshus · 65 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.026 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 65 m².1.727.505 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.003.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,12 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellinge Strandvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	66 m²	220 m	09-10-2026	2.250.000 kr.	34.091 kr./m²
Ellinge Strandvej 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	62 m²	264 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Ellinge Strandvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	414 m	08-07-2024	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Ellinge Strandvej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	457 m	24-06-2025	1.325.000 kr.	37.857 kr./m²
Skovvangen 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	271 m	07-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Engvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	62 m²	638 m	03-03-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Engvej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	626 m	07-12-2023	2.140.000 kr.	31.014 kr./m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	1,2 km	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Engvej 37, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	571 m	07-10-2024	2.075.000 kr.	34.583 kr./m²
Åvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	714 m	16-05-2025	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu