Dronning Margrethesvej 23

Villa · 158 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 740 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.749 kr/m².3.823.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 23.885 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.801.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,22 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Margrethesvej 21 4100 Ringsted	181 m²	26 m	04-01-2026	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Dronning Margrethesvej 29 4100 Ringsted	130 m²	46 m	14-06-2026	3.105.000 kr.	23.885 kr./m²
Dronning Margrethesvej 29 4100 Ringsted	130 m²	46 m	04-05-2026	3.105.000 kr.	23.885 kr./m²
Teglovnsvej 8 4100 Ringsted	158 m²	359 m	01-03-2026	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Teglovnsvej 12 4100 Ringsted	155 m²	393 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	23.581 kr./m²
Hagelbjergvej 24 4100 Ringsted	162 m²	388 m	14-10-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Teglovnsvej 10 4100 Ringsted	153 m²	378 m	28-01-2025	4.575.000 kr.	29.902 kr./m²
Bøllingsvej 24 4100 Ringsted	165 m²	302 m	19-12-2024	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Provstegården 11 4100 Ringsted	152 m²	389 m	21-09-2025	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Pileborggade 31 4100 Ringsted	160 m²	667 m	08-06-2026	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu