Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hedegade 50

Rækkehus · 134 m² · bygget 1777

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.062.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.347 kr/m².4.827.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.423.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,85 pct. siden apr. 2018
154k1,6M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.270.000 kr.I dag · vores estimat5.423.231 kr.Markedet · 19921.170.624 kr.Markedet · 1993974.046 kr.Markedet · 1994961.986 kr.Markedet · 1995952.338 kr.Markedet · 19961.145.700 kr.Markedet · 19971.097.996 kr.Markedet · 1998154.234 kr.Markedet · 19991.707.160 kr.Markedet · 20001.828.698 kr.Markedet · 20011.889.534 kr.Markedet · 20022.262.054 kr.Markedet · 20032.181.252 kr.Markedet · 20042.295.688 kr.Markedet · 20052.483.154 kr.Markedet · 20063.108.264 kr.Markedet · 20073.365.410 kr.Markedet · 20083.350.000 kr.Markedet · 20092.376.222 kr.Markedet · 20102.770.316 kr.Markedet · 20112.054.220 kr.Markedet · 20122.371.130 kr.Markedet · 20132.758.122 kr.Markedet · 20143.051.716 kr.Markedet · 20153.429.596 kr.Markedet · 20163.085.350 kr.Markedet · 20173.506.646 kr.Markedet · 20183.765.534 kr.Markedet · 20193.889.350 kr.Markedet · 20204.010.218 kr.Markedet · 20214.413.290 kr.Markedet · 20224.704.472 kr.Markedet · 20234.753.784 kr.Markedet · 20244.629.030 kr.Markedet · 20254.723.232 kr.Markedet · 20265.987.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
5.423.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegade 42
4000 Roskilde		96 m²79 m30-01-20242.650.000 kr.27.604 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A
4000 Roskilde		134 m²623 m18-05-20266.838.000 kr.51.030 kr./m²
Helligkorsvej 45
4000 Roskilde		132 m²639 m15-03-20244.675.000 kr.35.417 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3B
4000 Roskilde		130 m²627 m18-05-20265.755.000 kr.44.269 kr./m²
Klokkervej 103
4000 Roskilde		139 m²843 m08-08-20244.300.000 kr.30.935 kr./m²
Klokkervej 99
4000 Roskilde		139 m²865 m16-12-20244.435.000 kr.31.906 kr./m²
Sønderlundsvej 105B
4000 Roskilde		149 m²572 m24-07-20244.500.000 kr.30.201 kr./m²
Smedegårdsparken 23
4000 Roskilde		140 m²1,2 km13-08-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Smedegårdsparken 29
4000 Roskilde		140 m²1,3 km01-07-20264.375.000 kr.31.250 kr./m²
Frederiksborgvej 55H
4000 Roskilde		129 m²1,4 km03-04-20256.750.000 kr.52.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden