Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Ølandvej 44

Villa · 135 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.388 kr/m².2.244.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.124.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,06 pct. siden jan. 2026
536k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.875.000 kr.4. aug. 2026725.000 kr.I dag · vores estimat2.124.673 kr.Markedet · 1992535.950 kr.Markedet · 1993649.620 kr.Markedet · 1994673.380 kr.Markedet · 1995900.720 kr.Markedet · 1996763.425 kr.Markedet · 1997846.180 kr.Markedet · 1998977.130 kr.Markedet · 1999999.000 kr.Markedet · 20001.350.405 kr.Markedet · 20011.174.365 kr.Markedet · 2002960.795 kr.Markedet · 2003894.645 kr.Markedet · 20041.051.515 kr.Markedet · 20051.276.965 kr.Markedet · 20061.321.785 kr.Markedet · 20071.493.370 kr.Markedet · 20081.765.395 kr.Markedet · 20091.701.945 kr.Markedet · 20101.237.005 kr.Markedet · 20111.330.020 kr.Markedet · 20121.466.235 kr.Markedet · 20131.359.180 kr.Markedet · 20141.600.965 kr.Markedet · 20151.776.735 kr.Markedet · 20161.882.575 kr.Markedet · 20171.936.440 kr.Markedet · 20181.898.775 kr.Markedet · 20191.832.490 kr.Markedet · 20202.109.375 kr.Markedet · 20212.119.230 kr.Markedet · 20222.086.155 kr.Markedet · 20232.251.665 kr.Markedet · 20242.302.560 kr.Markedet · 20251.961.550 kr.Markedet · 20261.933.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.124.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte725.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølandvej 22
9220 Aalborg Øst		138 m²145 m07-11-20231.960.000 kr.14.203 kr./m²
Ølandvej 27
9220 Aalborg Øst		140 m²157 m13-10-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Ølandvej 15
9220 Aalborg Øst		125 m²233 m17-07-20251.950.000 kr.15.600 kr./m²
Ølandvej 7
9220 Aalborg Øst		116 m²260 m27-03-20242.516.000 kr.21.690 kr./m²
Ølandvej 38
9220 Aalborg Øst		111 m²31 m07-11-20241.875.000 kr.16.892 kr./m²
Vedstedvej 28A
9220 Aalborg Øst		137 m²297 m09-12-20252.950.000 kr.21.533 kr./m²
Gøttrupvej 54
9220 Aalborg Øst		130 m²157 m23-04-20261.850.000 kr.14.231 kr./m²
Vedstedvej 14
9220 Aalborg Øst		133 m²403 m14-05-20242.400.000 kr.18.045 kr./m²
Tranumparken 34
9220 Aalborg Øst		128 m²260 m09-02-20262.250.000 kr.17.578 kr./m²
Rebildparken 110
9220 Aalborg Øst		136 m²657 m13-07-20252.745.000 kr.20.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden