Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 123

Villa · 150 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.547 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1955. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Erhvervsareal
80 m²
Grundareal
1547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.294 kr/m².3.888.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 22.222 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.026.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,70 pct. siden feb. 2018
604k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.450.000 kr.I dag · vores estimat4.026.292 kr.Markedet · 1992744.900 kr.Markedet · 1993798.000 kr.Markedet · 1994796.500 kr.Markedet · 1995832.200 kr.Markedet · 1996841.050 kr.Markedet · 1997874.200 kr.Markedet · 1998986.550 kr.Markedet · 19991.113.750 kr.Markedet · 20001.427.850 kr.Markedet · 2001930.750 kr.Markedet · 20021.559.100 kr.Markedet · 20031.617.750 kr.Markedet · 20041.659.000 kr.Markedet · 20052.104.800 kr.Markedet · 20062.388.600 kr.Markedet · 20072.578.050 kr.Markedet · 20082.382.300 kr.Markedet · 20092.221.200 kr.Markedet · 20101.970.850 kr.Markedet · 20111.999.950 kr.Markedet · 20121.670.400 kr.Markedet · 20132.244.150 kr.Markedet · 20141.327.050 kr.Markedet · 20151.950.000 kr.Markedet · 20161.957.650 kr.Markedet · 20172.140.650 kr.Markedet · 20182.250.000 kr.Markedet · 20192.258.400 kr.Markedet · 20202.668.650 kr.Markedet · 20213.037.950 kr.Markedet · 20223.216.900 kr.Markedet · 20232.839.050 kr.Markedet · 20243.317.250 kr.Markedet · 20253.279.450 kr.Markedet · 20263.634.200 kr.Markedet · 20274.612.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.026.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 141
4300 Holbæk		153 m²205 m18-06-20257.200.000 kr.47.059 kr./m²
Kalundborgvej 120
4300 Holbæk		147 m²554 m15-10-20253.850.000 kr.26.190 kr./m²
Kalundborgvej 108
4300 Holbæk		156 m²450 m12-01-20254.700.000 kr.30.128 kr./m²
Kalundborgvej 49
4300 Holbæk		144 m²702 m23-08-20263.200.000 kr.22.222 kr./m²
Kalundborgvej 80
4300 Holbæk		133 m²148 m16-06-20252.230.000 kr.16.767 kr./m²
Kalundborgvej 94
4300 Holbæk		135 m²271 m18-08-20253.500.000 kr.25.926 kr./m²
Kalundborgvej 203
4300 Holbæk		155 m²894 m16-06-20244.500.000 kr.29.032 kr./m²
Kalundborgvej 101
4300 Holbæk		168 m²201 m01-10-20254.250.000 kr.25.298 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup
4300 Holbæk		145 m²983 m05-01-20242.250.000 kr.15.517 kr./m²
Kalundborgvej 135
4300 Holbæk		129 m²133 m17-04-20263.200.000 kr.24.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden