Vesterbakken 20, Høruphav

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 123 m².1.664.067 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.443.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,93 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 1, Høruphav 6470 Sydals	130 m²	219 m	12-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	38 m	30-11-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	38 m	05-10-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Skovlod 6, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	149 m	23-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Østerbakken 2, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	256 m	16-03-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Toftehøj 26, Høruphav 6470 Sydals	124 m²	545 m	25-01-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Havnevænget 8, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	243 m	16-07-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	242 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Østerbakken 28, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	322 m	05-03-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	304 m	31-10-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu