Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2670 Greve

Nældebjerg Alle 42

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.005 kr/m².4.443.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNældebjerg gns: 29.784 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.092.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,91 pct. siden apr. 2018
569k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.250.000 kr.I dag · vores estimat4.092.205 kr.Markedet · 1992636.160 kr.Markedet · 1993568.624 kr.Markedet · 1994739.088 kr.Markedet · 1995736.064 kr.Markedet · 1996835.184 kr.Markedet · 1997868.448 kr.Markedet · 19981.187.760 kr.Markedet · 19991.146.320 kr.Markedet · 20001.256.416 kr.Markedet · 20011.376.704 kr.Markedet · 20021.370.656 kr.Markedet · 20031.680.000 kr.Markedet · 20041.585.360 kr.Markedet · 20051.729.728 kr.Markedet · 20062.407.216 kr.Markedet · 20072.314.704 kr.Markedet · 20082.301.264 kr.Markedet · 20091.803.984 kr.Markedet · 20101.697.808 kr.Markedet · 20111.879.696 kr.Markedet · 20121.618.288 kr.Markedet · 20131.890.896 kr.Markedet · 20141.787.968 kr.Markedet · 20152.017.344 kr.Markedet · 20162.119.712 kr.Markedet · 20172.221.072 kr.Markedet · 20182.376.752 kr.Markedet · 20192.467.472 kr.Markedet · 20202.649.584 kr.Markedet · 20212.983.568 kr.Markedet · 20223.354.512 kr.Markedet · 20232.720.032 kr.Markedet · 20242.976.176 kr.Markedet · 20253.248.672 kr.Markedet · 20263.456.992 kr.Markedet · 20275.262.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.092.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nældebjerg Alle 32
2670 Greve		120 m²93 m30-07-20264.695.000 kr.39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 32
2670 Greve		120 m²93 m22-06-20264.695.000 kr.39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 6
2670 Greve		122 m²220 m11-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Nældebjerg Alle 131
2670 Greve		100 m²227 m17-09-20254.100.000 kr.41.000 kr./m²
Nældebjerg Alle 101
2670 Greve		127 m²131 m07-08-20243.575.000 kr.28.150 kr./m²
Nældebjerg Alle 23
2670 Greve		133 m²210 m04-02-20243.675.000 kr.27.632 kr./m²
Nældebjerg Alle 28
2670 Greve		158 m²59 m21-10-20255.495.000 kr.34.778 kr./m²
Nældebjerg Alle 93
2670 Greve		159 m²89 m29-07-20245.100.000 kr.32.075 kr./m²
Nældebjerg Alle 119
2670 Greve		162 m²163 m27-10-20255.550.000 kr.34.259 kr./m²
Nældebjerg Alle 69
2670 Greve		164 m²84 m10-03-20253.800.000 kr.23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden