Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Søndergårdsvej 15A

Villa · 265 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 3.912 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
3912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.965 kr/m².4.028.204 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.093.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,85 pct. siden apr. 2020
1,1M2,3M3,5M4,8M6,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20204.250.000 kr.I dag · vores estimat5.093.819 kr.Markedet · 19921.393.105 kr.Markedet · 19931.261.135 kr.Markedet · 19941.304.065 kr.Markedet · 19951.580.195 kr.Markedet · 19961.753.770 kr.Markedet · 19971.954.905 kr.Markedet · 19981.954.905 kr.Markedet · 19991.611.730 kr.Markedet · 20001.951.195 kr.Markedet · 20012.679.680 kr.Markedet · 20022.947.330 kr.Markedet · 20032.106.485 kr.Markedet · 20042.278.205 kr.Markedet · 20052.426.870 kr.Markedet · 20063.535.895 kr.Markedet · 20072.770.045 kr.Markedet · 20083.455.600 kr.Markedet · 20092.977.275 kr.Markedet · 20103.265.065 kr.Markedet · 20113.086.985 kr.Markedet · 20123.122.230 kr.Markedet · 20133.663.360 kr.Markedet · 20143.599.495 kr.Markedet · 20153.886.225 kr.Markedet · 20164.148.840 kr.Markedet · 20174.221.450 kr.Markedet · 20184.629.285 kr.Markedet · 20194.557.735 kr.Markedet · 20204.411.985 kr.Markedet · 20215.016.980 kr.Markedet · 20225.710.220 kr.Markedet · 20234.926.350 kr.Markedet · 20245.400.700 kr.Markedet · 20255.373.670 kr.Markedet · 20265.121.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.093.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højens Alle 22
9400 Nørresundby		259 m²926 m25-12-20232.100.000 kr.8.108 kr./m²
Højens Alle 35
9400 Nørresundby		237 m²992 m01-10-20242.100.000 kr.8.861 kr./m²
Svalevej 11
9400 Nørresundby		220 m²975 m14-10-20254.495.000 kr.20.432 kr./m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²825 m01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²943 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Lindholmsvej 37
9400 Nørresundby		294 m²2,2 km05-08-20255.750.000 kr.19.558 kr./m²
Erantisvej 9
9400 Nørresundby		291 m²2,6 km16-01-20266.400.000 kr.21.993 kr./m²
Rødkælkevej 2
9400 Nørresundby		185 m²990 m19-08-20264.900.000 kr.26.486 kr./m²
Skansevej 5
9400 Nørresundby		239 m²2,8 km10-06-20263.700.000 kr.15.481 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²897 m13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden