Nældebjerg Alle 65

Villa · 193 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2024. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.068 kr/m².4.646.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNældebjerg gns: 29.784 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.132 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.779.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.779.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nældebjerg Alle 53 2670 Greve	214 m²	124 m	28-09-2024	4.725.000 kr.	22.079 kr./m²
Nældebjerg Alle 41 2670 Greve	167 m²	43 m	19-08-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Nældebjerg Alle 69 2670 Greve	164 m²	47 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Nældebjerg Alle 46 2670 Greve	222 m²	113 m	10-04-2025	6.450.000 kr.	29.054 kr./m²
Nældebjerg Alle 119 2670 Greve	162 m²	199 m	27-10-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Nældebjerg Alle 93 2670 Greve	159 m²	84 m	29-07-2024	5.100.000 kr.	32.075 kr./m²
Nældebjerg Alle 28 2670 Greve	158 m²	66 m	21-10-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Nældebjerg Alle 23 2670 Greve	133 m²	127 m	04-02-2024	3.675.000 kr.	27.632 kr./m²
Nældebjerg Alle 101 2670 Greve	127 m²	128 m	07-08-2024	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Nældebjerg Alle 32 2670 Greve	120 m²	56 m	30-07-2026	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu