Solbakken 127, 2840 Holte — Rækkehus · 147 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 932 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 932 m²
Indbygget carport: 24 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.786.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.428 kr/m².6.973.762 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.819 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.740 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.441.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,03 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.441.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 115 2840 Holte	154 m²	99 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	41.558 kr./m²
Solbakken 77 2840 Holte	152 m²	235 m	08-08-2024	8.052.625 kr.	52.978 kr./m²
Solbakken 83 2840 Holte	137 m²	206 m	15-03-2025	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²
Solbakken 97 2840 Holte	132 m²	174 m	04-07-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Solbakken 93 2840 Holte	132 m²	181 m	14-12-2024	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Solbakken 85 2840 Holte	122 m²	201 m	12-08-2026	7.820.000 kr.	64.098 kr./m²
Solbakken 99 2840 Holte	120 m²	170 m	09-09-2024	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Solbakken 50 2840 Holte	119 m²	398 m	26-06-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Solbakken 75 2840 Holte	114 m²	241 m	11-09-2026	5.745.000 kr.	50.395 kr./m²
Rude Vang 96 2840 Holte	154 m²	154 m	03-05-2026	8.150.000 kr.	52.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu