Rosenparken 27, 9240 Nibe — Rækkehus · 128 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 538 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 538 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.250 kr/m².2.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 14.603 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 18.643 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.089.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 31 9240 Nibe	112 m²	52 m	15-06-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Rosenparken 12 9240 Nibe	80 m²	101 m	25-10-2023	950.000 kr.	11.875 kr./m²
Rosenparken 10 9240 Nibe	78 m²	111 m	11-11-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	466 m	24-04-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	466 m	25-10-2023	2.145.000 kr.	17.024 kr./m²
Kornmarken 55 9240 Nibe	126 m²	495 m	27-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 37 9240 Nibe	125 m²	462 m	10-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 41 9240 Nibe	125 m²	464 m	23-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 49 9240 Nibe	124 m²	487 m	14-05-2024	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Kornmarken 61 9240 Nibe	114 m²	436 m	22-09-2025	2.425.000 kr.	21.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu