Korshøjgårdsvej 4, Rønnebæk

Landejendom · 224 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 28.820 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 28820 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.996 kr/m².3.128.700 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.432.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,44 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.432.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	2,6 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	3,7 km	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	1,9 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	1,9 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	3,3 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev 4700 Næstved	211 m²	3,8 km	06-07-2026	3.505.000 kr.	16.611 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	2,4 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	4,2 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	4,3 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	2,8 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu