Bækvej 21, Hjortsvang, 7160 Tørring — Villa · 96 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.483 kr/m².1.094.511 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.168.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,00 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2018 · Alm. Salg: 748.793 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2018feb.Solgt på tvangsauktion748.793 kr.
2002Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 36, Hjortsvang 7160 Tørring	88 m²	151 m	23-04-2025	705.000 kr.	8.011 kr./m²
Viborgvej 32 7160 Tørring	96 m²	3,4 km	17-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Nyvej 18, Aale 7160 Tørring	100 m²	3,7 km	26-03-2024	699.000 kr.	6.990 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	3,9 km	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	3,3 km	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²
Aalevej 41 7160 Tørring	112 m²	3,2 km	03-08-2026	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Rådyrvej 5 7160 Tørring	114 m²	3,0 km	28-07-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Sønderkærvej 8, Aale 7160 Tørring	116 m²	2,9 km	03-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Hjortevej 12 7160 Tørring	115 m²	3,1 km	18-12-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Hjortsvang Kærvej 17 7160 Tørring	74 m²	3,0 km	11-09-2025	536.112 kr.	7.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu