Lærkevej 15, 5853 Ørbæk — Villa · 111 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.937 kr/m².1.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 8.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering813.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,48 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	200 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Lærkevej 16 5853 Ørbæk	132 m²	33 m	09-09-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Lærkevej 10 5853 Ørbæk	90 m²	98 m	13-10-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Lærkevej 5 5853 Ørbæk	89 m²	123 m	14-01-2026	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	125 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Vibevej 9 5853 Ørbæk	111 m²	82 m	06-12-2023	735.000 kr.	6.622 kr./m²
Mejerivænget 34 5853 Ørbæk	109 m²	157 m	07-05-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²
Mejerivænget 25 5853 Ørbæk	112 m²	270 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Mejerivænget 27 5853 Ørbæk	110 m²	270 m	03-05-2025	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²
Vibevej 14 5853 Ørbæk	116 m²	100 m	04-12-2025	945.000 kr.	8.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu