Havnegyden 2B

Villa · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.051 kr/m².1.068.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegyden gns: 10.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.225.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,51 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegyden 1 9550 Mariager	120 m²	31 m	28-02-2024	915.000 kr.	7.625 kr./m²
Havnegyden 6 9550 Mariager	74 m²	29 m	20-08-2025	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²
Vestparken 9 9550 Mariager	105 m²	432 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Vestergade 24 9550 Mariager	101 m²	176 m	26-08-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Hjulhusvej 4 9550 Mariager	103 m²	330 m	27-08-2025	1.045.000 kr.	10.146 kr./m²
Rinddalen 7 9550 Mariager	107 m²	734 m	28-07-2025	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Hjulhusvej 11 9550 Mariager	100 m²	611 m	12-07-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolevænget 21 9550 Mariager	120 m²	504 m	16-05-2025	1.255.000 kr.	10.458 kr./m²
Møllevænget 4 9550 Mariager	112 m²	1,2 km	27-04-2025	865.000 kr.	7.723 kr./m²
Rosengade 12 9550 Mariager	128 m²	115 m	23-08-2025	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu