Dalen 15, Ålum

Villa · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.005 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.605 kr/m².1.152.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.328.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,89 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2018 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte
2018mar.Solgt på tvangsauktion430.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	106 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	401 m	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Høvejen 6, Svinding 8920 Randers NV	64 m²	2,2 km	23-06-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Langagervej 13, Ø Velling 8920 Randers NV	60 m²	2,9 km	20-10-2024	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	4,2 km	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	4,4 km	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	6,2 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	5,7 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	5,9 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	5,3 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu