Hanebakken 9

Villa · 110 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.589 kr/m².2.548.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebakken gns: 18.955 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.861 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.017.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2018mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebakken 33 9520 Skørping	105 m²	107 m	14-04-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Hanebakken 41 9520 Skørping	80 m²	142 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Hanebakken 6 9520 Skørping	159 m²	52 m	09-04-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Hanebakken 25 9520 Skørping	170 m²	129 m	12-11-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Hanebakken 23D 9520 Skørping	182 m²	154 m	09-04-2024	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Hanebakken 23E 9520 Skørping	210 m²	141 m	06-06-2025	1.575.000 kr.	7.500 kr./m²
Mølle Alle 2 9520 Skørping	114 m²	579 m	04-03-2025	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Ritavej 2A 9520 Skørping	119 m²	344 m	29-05-2026	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Himmerlandsvej 23 9520 Skørping	110 m²	1,1 km	11-08-2025	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Nybovej 6 9520 Skørping	120 m²	402 m	05-07-2025	2.335.000 kr.	19.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu