Niels Finsens Alle 31B

Rækkehus · 159 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 198 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 2018. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.663 kr/m².7.980.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 69.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²+24,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering10.507.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2018 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 11.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.507.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg11.525.000 kr.
aug.Ejerskifte
2018jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
Ombygning
2014feb.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Alle 31E 2860 Søborg	186 m²	18 m	28-10-2025	12.200.000 kr.	65.591 kr./m²
Niels Finsens Alle 31A 2860 Søborg	204 m²	8 m	23-06-2026	14.100.000 kr.	69.118 kr./m²
Snogegårdsvej 84 2860 Søborg	147 m²	1,9 km	24-10-2024	6.200.000 kr.	42.177 kr./m²
Helleskrænten 33 2860 Søborg	173 m²	1,9 km	31-08-2025	9.300.000 kr.	53.757 kr./m²
Kiplings Alle 37 2860 Søborg	115 m²	569 m	20-12-2023	6.605.000 kr.	57.435 kr./m²
Kiplings Alle 31A 2860 Søborg	111 m²	476 m	12-08-2026	7.100.000 kr.	63.964 kr./m²
Esberns Alle 13A 2860 Søborg	145 m²	2,3 km	25-05-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 28F 2860 Søborg	153 m²	2,9 km	23-09-2026	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Lauggårds Vænge 30 2860 Søborg	113 m²	883 m	09-12-2024	6.695.000 kr.	59.248 kr./m²
Runebergs Alle 40A 2860 Søborg	107 m²	593 m	13-05-2025	6.700.000 kr.	62.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu