Ortevej 8, Skydebjerg

Villa · 157 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.024 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.185 kr/m².2.400.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.879.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	960 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Kirsebærhaven 51 5560 Aarup	155 m²	1,2 km	15-03-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	1,2 km	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	1,0 km	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Torpvej 29, Torp 5560 Aarup	150 m²	1,0 km	24-11-2024	1.320.000 kr.	8.800 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	734 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	164 m²	1,1 km	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Skrænten 9 5560 Aarup	163 m²	1,2 km	03-08-2026	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	1,4 km	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Troldebakken 6 5560 Aarup	150 m²	1,2 km	27-06-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu