Kragemosen 26, Sanderum

Villa · 224 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 950 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 224 m².5.175.296 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.989.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,61 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.989.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.645.000 kr.
aug.Ejerskifte
2018majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2000Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragemosen 11, Sanderum 5250 Odense SV	202 m²	218 m	01-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Kragemosen 41, Sanderum 5250 Odense SV	198 m²	256 m	18-09-2025	3.950.000 kr.	19.949 kr./m²
Kragemosen 38, Sanderum 5250 Odense SV	177 m²	163 m	02-10-2024	4.560.000 kr.	25.763 kr./m²
Kragemosen 13, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	213 m	09-06-2025	2.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Kragemosen 32, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	84 m	25-05-2025	2.901.001 kr.	22.315 kr./m²
Mikkels Mose 18, Sanderum 5250 Odense SV	230 m²	307 m	22-07-2024	4.775.000 kr.	20.761 kr./m²
Hesteskoen 47, Sanderum 5250 Odense SV	226 m²	458 m	17-07-2024	5.695.000 kr.	25.199 kr./m²
Mikkels Mose 10, Sanderum 5250 Odense SV	197 m²	284 m	23-05-2024	4.050.000 kr.	20.558 kr./m²
Mågebakken 139, Sanderum 5250 Odense SV	217 m²	1,0 km	02-12-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Dragebakken 16, Sanderum 5250 Odense SV	235 m²	1,1 km	18-03-2025	3.230.000 kr.	13.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu