Las Poulsens Vej 40

Rækkehus · 160 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.516 kr/m².4.565.146 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLas gns: 32.443 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+17,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.037.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,95 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.037.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Las Poulsens Vej 36 9000 Aalborg	162 m²	21 m	04-06-2026	5.795.000 kr.	35.772 kr./m²
Las Poulsens Vej 42 9000 Aalborg	155 m²	10 m	14-08-2024	5.130.000 kr.	33.097 kr./m²
Skrædergyden 20B 9000 Aalborg	155 m²	343 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Flintevej 31 9000 Aalborg	159 m²	1,6 km	29-06-2025	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Lille Bygaden 39 9000 Aalborg	129 m²	125 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Flintevej 21 9000 Aalborg	158 m²	1,6 km	25-06-2024	4.395.000 kr.	27.816 kr./m²
Lille Bygaden 37 9000 Aalborg	123 m²	129 m	15-09-2025	3.366.468 kr.	27.370 kr./m²
Solbyen 39 9000 Aalborg	150 m²	1,6 km	08-02-2026	6.425.000 kr.	42.833 kr./m²
Bygaden 5D 9000 Aalborg	124 m²	304 m	13-03-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Obels Have 12 9000 Aalborg	171 m²	1,7 km	08-04-2024	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu