Hegelundsvej 1A, 6760 Ribe — Rækkehus · 126 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 414 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.677 kr/m².2.483.100 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.166.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,68 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 103 6760 Ribe	128 m²	909 m	16-04-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Grønnegade 29 6760 Ribe	126 m²	1,0 km	06-09-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Bredeslippe 7 6760 Ribe	123 m²	999 m	04-06-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Sønderportsgade 30 6760 Ribe	125 m²	1,2 km	04-05-2026	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Sønderportsgade 45 6760 Ribe	129 m²	1,1 km	30-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Skovgade 14B 6760 Ribe	124 m²	1,3 km	11-06-2025	3.298.000 kr.	26.597 kr./m²
Sct Laurentii Gade 27 6760 Ribe	120 m²	1,2 km	22-11-2023	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Skibbroen 17 6760 Ribe	138 m²	953 m	30-11-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Nørrelundparken 7G 6760 Ribe	126 m²	1,9 km	09-07-2024	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Nørrelundparken 6C 6760 Ribe	124 m²	1,9 km	19-12-2023	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu