Skovskellet 3

Villa · 190 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.868 kr/m².2.485.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovskellet gns: 10.209 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.075.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,49 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskellet 12 9310 Vodskov	192 m²	178 m	11-02-2026	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Skovskellet 10 9310 Vodskov	215 m²	136 m	30-01-2025	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Skovskellet 9 9310 Vodskov	138 m²	105 m	13-01-2025	2.185.000 kr.	15.833 kr./m²
Kongsvænget 1 9310 Vodskov	225 m²	28 m	11-09-2025	2.109.000 kr.	9.373 kr./m²
Grindstedvej 3 9310 Vodskov	160 m²	270 m	28-07-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Tranevej 25 9310 Vodskov	190 m²	1,6 km	08-05-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Grindstedvej 2D 9310 Vodskov	164 m²	524 m	14-12-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Hjertegræsvej 18 9310 Vodskov	150 m²	268 m	27-11-2023	2.798.000 kr.	18.653 kr./m²
Ledvej 7 9310 Vodskov	232 m²	246 m	19-12-2023	2.820.000 kr.	12.155 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	1,8 km	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu