Kalvehavevej 2

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.277 kr/m².3.424.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalvehavevej gns: 25.787 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.845.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,27 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.299.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	501 m	31-12-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	501 m	09-06-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 46B 3250 Gilleleje	135 m²	459 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Kalvehavevej 52 3250 Gilleleje	117 m²	484 m	10-08-2026	3.151.500 kr.	26.936 kr./m²
Gasværksvej 11 3250 Gilleleje	126 m²	64 m	20-05-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Birkevang 309 3250 Gilleleje	126 m²	347 m	23-11-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Poppelvang 2 3250 Gilleleje	128 m²	395 m	21-04-2025	3.325.000 kr.	25.977 kr./m²
Poppelvang 15 3250 Gilleleje	125 m²	337 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Sandlodvej 3A 3250 Gilleleje	127 m²	596 m	10-11-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Birkevang 306 3250 Gilleleje	132 m²	282 m	28-10-2025	3.200.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu