Broagervej 16

Rækkehus · 107 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.175 kr/m².5.073.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 54.071 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+19,30 pct.
3Vores vurdering5.465.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,74 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.465.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 12 8240 Risskov	99 m²	15 m	07-05-2026	6.395.000 kr.	64.596 kr./m²
Broagervej 10 8240 Risskov	99 m²	24 m	15-05-2026	5.353.000 kr.	54.071 kr./m²
Broagervej 8 8240 Risskov	99 m²	33 m	18-08-2024	4.850.000 kr.	48.990 kr./m²
Dybbølvej 2D 8240 Risskov	108 m²	125 m	07-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Dybbølvej 2B 8240 Risskov	108 m²	134 m	24-12-2023	4.100.000 kr.	37.963 kr./m²
Alsvej 8 8240 Risskov	109 m²	164 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	51.606 kr./m²
Tornagervej 19 8240 Risskov	110 m²	90 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Knebelvej 1 8240 Risskov	106 m²	247 m	03-07-2024	5.550.000 kr.	52.358 kr./m²
Tretommervej 105 8240 Risskov	110 m²	193 m	27-10-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Tretommervej 89 8240 Risskov	110 m²	198 m	13-11-2024	4.558.000 kr.	41.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu