Løkkevej 32, Sanderum

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 148 m².3.419.392 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering4.512.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,84 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.512.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2017Ombygning
2016okt.Ejerskifte1.995.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkevej 68, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	154 m	24-09-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Løkkevej 36, Sanderum 5250 Odense SV	160 m²	47 m	27-03-2025	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Løkkevej 19, Sanderum 5250 Odense SV	160 m²	49 m	19-03-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Løkkevej 18B, Sanderum 5250 Odense SV	135 m²	89 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	34.444 kr./m²
Løkkevej 58, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	91 m	13-06-2025	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Prins Olufs Vænge 5, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	282 m	02-03-2024	5.555.000 kr.	37.534 kr./m²
Niels Juels Allé 49, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	185 m	04-07-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	227 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	247 m	18-12-2023	2.730.000 kr.	18.958 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	535 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu