Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

H P Hansensvej 7

Villa · 104 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.716 kr/m².1.493.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 12.662 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.183.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,69 pct. siden nov. 2017
201k562k924k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020249. nov. 2017625.000 kr.28. feb. 2018812.500 kr.I dag · vores estimat1.183.716 kr.Markedet · 1992403.624 kr.Markedet · 1993356.616 kr.Markedet · 1994450.528 kr.Markedet · 1995476.008 kr.Markedet · 1996391.768 kr.Markedet · 1997573.560 kr.Markedet · 1998695.864 kr.Markedet · 1999508.872 kr.Markedet · 2000578.760 kr.Markedet · 2001794.456 kr.Markedet · 2002722.072 kr.Markedet · 2003718.848 kr.Markedet · 2004736.632 kr.Markedet · 20051.048.112 kr.Markedet · 2006983.320 kr.Markedet · 20071.217.216 kr.Markedet · 20081.320.280 kr.Markedet · 20091.013.064 kr.Markedet · 20101.420.640 kr.Markedet · 20111.104.272 kr.Markedet · 20121.058.096 kr.Markedet · 2013888.160 kr.Markedet · 2014588.640 kr.Markedet · 2015702.936 kr.Markedet · 2016571.168 kr.Markedet · 2017769.808 kr.Markedet · 2018826.904 kr.Markedet · 20191.075.880 kr.Markedet · 2020975.000 kr.Markedet · 20211.075.880 kr.Markedet · 20221.319.448 kr.Markedet · 20231.143.896 kr.Markedet · 20241.210.352 kr.Markedet · 20251.458.392 kr.Markedet · 20261.261.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg
625.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
812.500 kr.
I dag · vores estimat
1.183.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg812.500 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte625.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H P Hansensvej 8
4500 Nykøbing Sj		123 m²39 m13-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
H P Hansensvej 6
4500 Nykøbing Sj		134 m²34 m29-07-20262.350.000 kr.17.537 kr./m²
H P Hansensvej 5
4500 Nykøbing Sj		64 m²18 m16-05-2024550.000 kr.8.594 kr./m²
Johs Olsens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		104 m²315 m20-01-20241.400.000 kr.13.462 kr./m²
Thorshøjvej 3
4500 Nykøbing Sj		104 m²496 m29-04-20261.000.000 kr.9.615 kr./m²
Nyledsbakken 15
4500 Nykøbing Sj		102 m²380 m03-01-20241.595.000 kr.15.637 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²460 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²241 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Nyledsbakken 6
4500 Nykøbing Sj		101 m²356 m20-10-20241.125.000 kr.11.139 kr./m²
A Ladingsvej 14
4500 Nykøbing Sj		110 m²497 m19-10-20251.225.000 kr.11.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden