Damstensvej 4

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 888 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.997 kr/m².3.480.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.468.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,03 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
4. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 13 3660 Stenløse	112 m²	1,7 km	27-02-2026	4.495.000 kr.	40.134 kr./m²
Gærdesmuttevej 16 3660 Stenløse	103 m²	1,5 km	24-02-2025	3.185.000 kr.	30.922 kr./m²
Vagtelvej 3 3660 Stenløse	104 m²	1,8 km	01-06-2026	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Solsortevej 11 3660 Stenløse	115 m²	1,7 km	29-11-2024	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
Blommevej 3 3660 Stenløse	108 m²	2,1 km	02-03-2026	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Sikaleddet 6 3660 Stenløse	94 m²	1,1 km	27-10-2025	4.095.000 kr.	43.564 kr./m²
Sikaleddet 3 3660 Stenløse	94 m²	1,1 km	15-08-2024	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Viadukten 11 3660 Stenløse	105 m²	2,0 km	11-02-2025	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Egevej 8 3660 Stenløse	108 m²	2,2 km	09-06-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Fasanvej 18 3660 Stenløse	117 m²	1,8 km	12-03-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu