Tøndervej 42, Bastrup

Villa · 113 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 6.764 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 6764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.144 kr/m².1.253.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.431.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,56 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
24. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, andet1.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 8 6580 Vamdrup	72 m²	2,4 km	08-01-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Dysse Ager 6 6580 Vamdrup	109 m²	2,6 km	01-02-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Dysse Ager 21 6580 Vamdrup	118 m²	2,7 km	06-12-2023	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Tyrings Ager 25 6580 Vamdrup	110 m²	3,1 km	24-09-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Skousens Ager 12 6580 Vamdrup	129 m²	2,4 km	18-12-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Skovbrynet 46 6580 Vamdrup	121 m²	2,9 km	07-10-2024	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	3,4 km	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Trelle Ager 67 6580 Vamdrup	121 m²	3,1 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	3,4 km	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Gadegaardsvej 5 6580 Vamdrup	118 m²	3,3 km	28-11-2023	825.000 kr.	6.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu