Solbærvej 23

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.923 kr/m².6.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 32.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.308.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,24 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.308.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	46 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Solbærvej 7 3450 Allerød	185 m²	138 m	22-07-2025	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Høveltsbjergvej 1 3450 Allerød	173 m²	205 m	22-05-2026	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Lyngsvinget 5 3450 Allerød	178 m²	175 m	10-07-2025	7.675.000 kr.	43.118 kr./m²
Ekkodalen 15 3450 Allerød	165 m²	258 m	11-04-2026	6.220.000 kr.	37.697 kr./m²
Morelvænget 16 3450 Allerød	175 m²	444 m	02-10-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Delfinvej 22 3450 Allerød	176 m²	478 m	29-07-2026	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Nordkæret 6 3450 Allerød	161 m²	228 m	17-01-2024	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Søbredden 13 3450 Allerød	167 m²	555 m	03-11-2024	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Forelvej 4 3450 Allerød	160 m²	258 m	02-05-2024	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu