Langdalsvej 11D

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.432 kr/m².4.610.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdalsvej gns: 29.790 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.020.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,45 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.020.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalsvej 14A 8220 Brabrand	139 m²	107 m	12-02-2026	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Langdalsvej 11B 8220 Brabrand	114 m²	54 m	10-12-2024	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Langdalsvej 12C 8220 Brabrand	142 m²	152 m	10-03-2025	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Langdalsvej 1 8220 Brabrand	146 m²	185 m	20-03-2025	5.650.000 kr.	38.699 kr./m²
Langdalsvej 42 8220 Brabrand	152 m²	305 m	31-08-2026	4.825.000 kr.	31.743 kr./m²
Langdalsvej 42 8220 Brabrand	152 m²	305 m	29-06-2026	4.825.000 kr.	31.743 kr./m²
Langdalsvej 11A 8220 Brabrand	96 m²	62 m	27-06-2024	3.875.000 kr.	40.365 kr./m²
Langdalsvej 12A 8220 Brabrand	166 m²	122 m	31-05-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Langdalsvej 40B 8220 Brabrand	167 m²	310 m	13-11-2025	4.975.000 kr.	29.790 kr./m²
Langdalsvej 7A 8220 Brabrand	173 m²	99 m	12-12-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu