Gl.Hovedvej 74, Grønnemose, 5560 Aarup — Villa · 162 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.747 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrønnemoseMedian pris/m² for villa i Grønnemose (5560, sidste 24 mdr.): 9.143 kr/m² × 162 m².1.481.166 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.581.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,48 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2006majEjerskifte
2001Ombygning
1999majEjerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 5, Grønnemose 5560 Aarup	140 m²	630 m	07-04-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Snerlevej 6, Dybmose 5560 Aarup	133 m²	519 m	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Fjellerupvej 79, Billesbølle 5560 Aarup	186 m²	956 m	28-09-2025	2.505.000 kr.	13.468 kr./m²
Snerlevej 10, Dybmose 5560 Aarup	123 m²	477 m	06-08-2026	2.020.000 kr.	16.423 kr./m²
Lupinvej 26, Grønnemose 5560 Aarup	204 m²	922 m	17-06-2026	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Skolevej 7, Grønnemose 5560 Aarup	115 m²	720 m	23-05-2026	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Lupinvej 9, Grønnemose 5560 Aarup	113 m²	768 m	23-09-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Skolevej 28, Grønnemose 5560 Aarup	116 m²	973 m	12-12-2023	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Store Landevej 132, Billesbølle 5560 Aarup	117 m²	1,2 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	23.396 kr./m²
Skolevej 31, Grønnemose 5560 Aarup	112 m²	971 m	04-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu