Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kanehaven 83

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.444 kr/m².5.187.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanehaven gns: 30.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.350.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,86 pct. siden dec. 2017
677k3,6M6,5M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20172.167.500 kr.22. jan. 20182.167.500 kr.I dag · vores estimat5.350.717 kr.Markedet · 1992961.704 kr.Markedet · 1993987.392 kr.Markedet · 19941.045.456 kr.Markedet · 19951.102.912 kr.Markedet · 19961.465.736 kr.Markedet · 19971.416.184 kr.Markedet · 19981.388.064 kr.Markedet · 19991.327.264 kr.Markedet · 20001.829.928 kr.Markedet · 20011.789.040 kr.Markedet · 20021.411.472 kr.Markedet · 20031.799.984 kr.Markedet · 20041.729.912 kr.Markedet · 20052.539.312 kr.Markedet · 20063.314.360 kr.Markedet · 20072.803.488 kr.Markedet · 20083.507.704 kr.Markedet · 20093.400.848 kr.Markedet · 20103.256.296 kr.Markedet · 20113.124.360 kr.Markedet · 20122.824.464 kr.Markedet · 20134.312.392 kr.Markedet · 20143.283.656 kr.Markedet · 20154.346.440 kr.Markedet · 20163.423.496 kr.Markedet · 20173.820.976 kr.Markedet · 20184.518.960 kr.Markedet · 20194.134.400 kr.Markedet · 20205.222.416 kr.Markedet · 20215.729.792 kr.Markedet · 20225.311.792 kr.Markedet · 20235.865.528 kr.Markedet · 20245.277.288 kr.Markedet · 20256.080.000 kr.Markedet · 20266.745.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
2.167.500 kr.
22. jan. 2018 · Alm. Salg
2.167.500 kr.
I dag · vores estimat
5.350.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.167.500 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanehaven 57
8240 Risskov		160 m²184 m13-01-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Kanehaven 32
8240 Risskov		162 m²242 m01-08-20245.195.000 kr.32.068 kr./m²
Kanehaven 76
8240 Risskov		174 m²109 m25-01-20245.195.000 kr.29.856 kr./m²
Kanehaven 96
8240 Risskov		199 m²75 m16-11-20236.140.000 kr.30.854 kr./m²
Elmsager 4
8240 Risskov		152 m²378 m12-10-20244.675.000 kr.30.757 kr./m²
Tokkerbakken 19
8240 Risskov		154 m²324 m28-11-20245.345.000 kr.34.708 kr./m²
Tokkerbakken 58
8240 Risskov		150 m²369 m18-10-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Enemærket 22
8240 Risskov		145 m²107 m13-02-20244.950.000 kr.34.138 kr./m²
Elmsager 62
8240 Risskov		160 m²291 m01-06-20255.495.000 kr.34.344 kr./m²
Elmsager 1
8240 Risskov		145 m²360 m10-12-20244.655.000 kr.32.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden