Rønhøjs Ager 24, 8300 Odder — Villa · 173 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1056 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.698 kr/m².4.201.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønhøjs gns: 25.045 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+15,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.363.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,17 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.486.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.363.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.486.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhøjs Ager 7 8300 Odder	151 m²	25 m	13-07-2025	3.680.000 kr.	24.371 kr./m²
Rønhøjs Ager 34 8300 Odder	140 m²	109 m	28-07-2025	3.635.000 kr.	25.964 kr./m²
Hørkærs Ager 22 8300 Odder	172 m²	109 m	10-03-2025	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Høghus 111 8300 Odder	170 m²	207 m	27-10-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Hørkærs Ager 46 8300 Odder	174 m²	327 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Uldhøjs Ager 8 8300 Odder	179 m²	177 m	09-04-2026	4.628.000 kr.	25.855 kr./m²
Tingsteds Ager 14 8300 Odder	181 m²	107 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Hørkærs Ager 24 8300 Odder	183 m²	99 m	29-05-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Overskov 6 8300 Odder	170 m²	477 m	08-12-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Hørkærs Ager 3 8300 Odder	182 m²	257 m	03-08-2025	4.825.000 kr.	26.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu