Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Engvej 91

Rækkehus · 134 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Grundareal
344 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.278 kr/m².9.625.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 78.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.933.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,85 pct. siden feb. 2017
699k3,0M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20173.200.000 kr.30. apr. 20184.645.000 kr.I dag · vores estimat9.933.507 kr.Markedet · 1992822.760 kr.Markedet · 1993744.504 kr.Markedet · 1994927.280 kr.Markedet · 1995951.132 kr.Markedet · 1996839.376 kr.Markedet · 19971.385.694 kr.Markedet · 19981.286.668 kr.Markedet · 19991.581.334 kr.Markedet · 20001.208.948 kr.Markedet · 20011.547.700 kr.Markedet · 20022.298.368 kr.Markedet · 20032.138.908 kr.Markedet · 20042.782.242 kr.Markedet · 2005748.926 kr.Markedet · 20064.289.474 kr.Markedet · 20074.087.670 kr.Markedet · 20084.231.854 kr.Markedet · 20093.138.414 kr.Markedet · 20103.186.788 kr.Markedet · 20113.685.000 kr.Markedet · 20124.160.968 kr.Markedet · 20134.577.574 kr.Markedet · 20144.878.538 kr.Markedet · 20154.627.824 kr.Markedet · 20164.889.928 kr.Markedet · 20174.715.460 kr.Markedet · 20185.220.774 kr.Markedet · 20195.255.078 kr.Markedet · 20205.502.308 kr.Markedet · 20216.216.662 kr.Markedet · 20227.263.336 kr.Markedet · 20236.537.860 kr.Markedet · 20246.572.700 kr.Markedet · 20257.529.460 kr.Markedet · 20267.219.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.645.000 kr.
I dag · vores estimat
9.933.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 75
2300 København S		108 m²133 m31-12-20258.725.000 kr.80.787 kr./m²
Engvej 69C
2300 København S		98 m²173 m13-02-20257.495.000 kr.76.480 kr./m²
Amager Strandvej 146D
2300 København S		137 m²598 m21-10-202410.725.000 kr.78.285 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²424 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Sumatravej 57C
2300 København S		130 m²652 m01-07-20247.300.000 kr.56.154 kr./m²
Biens Allé 13
2300 København S		134 m²926 m28-04-202510.710.000 kr.79.925 kr./m²
Amager Strandvej 150M
2300 København S		128 m²620 m12-05-202510.650.000 kr.83.203 kr./m²
Amager Strandvej 150B
2300 København S		126 m²621 m06-03-20258.950.000 kr.71.032 kr./m²
Biens Allé 27
2300 København S		139 m²847 m28-08-202511.200.000 kr.80.576 kr./m²
Amager Strandvej 150K
2300 København S		124 m²622 m14-12-202510.750.000 kr.86.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden