Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Sommervej 23

Villa · 325 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 1.665 m², 10 værelser, opført i 1906. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1906
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
325 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
32.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.800 kr/m².22.015.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.991.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,33 pct. siden jan. 2018
2,4M9,9M17,4M25,0M32,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 201822.900.000 kr.I dag · vores estimat20.991.777 kr.Markedet · 19922.914.275 kr.Markedet · 19932.815.150 kr.Markedet · 19943.392.025 kr.Markedet · 19953.831.100 kr.Markedet · 19963.415.425 kr.Markedet · 19974.109.625 kr.Markedet · 19984.361.825 kr.Markedet · 19994.698.200 kr.Markedet · 20005.863.000 kr.Markedet · 20016.813.300 kr.Markedet · 20026.968.975 kr.Markedet · 20035.827.900 kr.Markedet · 20047.410.650 kr.Markedet · 20059.285.900 kr.Markedet · 200614.158.300 kr.Markedet · 200711.305.125 kr.Markedet · 200812.584.650 kr.Markedet · 20099.337.900 kr.Markedet · 20109.750.000 kr.Markedet · 201111.411.400 kr.Markedet · 201213.345.475 kr.Markedet · 201312.627.875 kr.Markedet · 201411.143.600 kr.Markedet · 201513.592.800 kr.Markedet · 201614.604.525 kr.Markedet · 201716.522.350 kr.Markedet · 201818.575.375 kr.Markedet · 201918.109.975 kr.Markedet · 202019.913.400 kr.Markedet · 202122.368.125 kr.Markedet · 202229.715.725 kr.Markedet · 202323.272.600 kr.Markedet · 202425.624.950 kr.Markedet · 202526.551.850 kr.Markedet · 202629.057.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
22.900.000 kr.
I dag · vores estimat
20.991.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg22.900.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²57 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Sommervej 4
2920 Charlottenlund		193 m²228 m08-07-202519.500.000 kr.101.036 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²587 m11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²869 m08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²471 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²267 m11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²982 m27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Dronning Louises Vej 19
2920 Charlottenlund		345 m²1,2 km14-04-202524.850.000 kr.72.029 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²1,3 km12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²662 m30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden