Høstvej 3, 1.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.367.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.170 kr/m².9.804.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøstvej gns: 52.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.645 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.321.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,67 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 7.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.321.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte7.725.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstvej 7, st. 2920 Charlottenlund	143 m²	100 m	21-04-2024	6.800.000 kr.	47.552 kr./m²
Høstvej 7, 1. 2920 Charlottenlund	120 m²	100 m	21-04-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th 2920 Charlottenlund	143 m²	192 m	28-12-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
L E Bruuns Vej 28, 1. 2920 Charlottenlund	142 m²	323 m	09-12-2025	9.600.000 kr.	67.606 kr./m²
Rosenstandsvej 19, st. 2920 Charlottenlund	147 m²	617 m	02-09-2025	13.100.000 kr.	89.116 kr./m²
Ellevadsvej 1, st. tv 2920 Charlottenlund	140 m²	248 m	11-01-2026	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 3. th 2920 Charlottenlund	141 m²	352 m	28-01-2025	11.750.000 kr.	83.333 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 2. th 2920 Charlottenlund	141 m²	352 m	29-03-2024	11.100.000 kr.	78.723 kr./m²
Jægersborg Alle 70A, st. 2920 Charlottenlund	141 m²	470 m	10-07-2025	9.500.000 kr.	67.376 kr./m²
Sommervej 10, st. 2920 Charlottenlund	136 m²	238 m	11-06-2026	12.590.000 kr.	92.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu